Различные важные аспекты договора подряда для участников бизнес процесса

Современные бизнес процессы предусматривают договорные отношения в рамках правового поля, по которым могут возникать разного рода конфликты. Чаще всего претензии партнеров не могут быть урегулированы мировым соглашением. Споры по договору подряда и строительного подряда относятся к наиболее сложным. Для благополучного исхода дела потребуются юридические знания, располагать которыми не лишним будет и участникам бизнес процесса. Так, например, ввиду новых поправок от 01 июня 2016 года, Арбитражный процессуальный кодекс РФ предусматривает выполнение досудебной процедуры в срок до 30 дней. Без выполнения соответствующих действий в досудебном порядке удовлетворение искового заявления уже не будет произведено, как ранее.

Важные нюансы

Текущее законодательство предъявляет жесткие требования к оформлению договора подряда. Их несоблюдение вполне может повлечь за собой правовые последствия, следствием которых будет признание сделки ничтожной или вовсе не заключенной.

В заключаемом соглашении в обязательном порядке указывается:

• Цена. Соглашение должно иметь определенную цену;
• Сроки. Ст. 708 ГК РФ требует указания сроков - проставляются даты начала и окончания осуществляемых работ в рамках указанного предмета;
• Предмет. Ст. №№ 702-703 ГК РФ прямо определяет предмет договорных отношений.

Для правильного оформления подрядных правоотношений, либо же перед его подписанием, необходима консультация с опытным практикующим юристом. Это убережет обе стороны от возникновения множества проблем, решение которых потребует немало сил и средств.

Досудебная процедура

Действующее законодательство напрямую указывает на необходимость попытки досудебного решения спора. Существующая судебная практика показывает, что в большинстве случаев согласия достичь не удается. Уделить особое внимание правильному производству досудебного решения спора необходимо в ситуациях, если:

• вторая сторона возражает в одностороннем отказе;
• уклоняется от ответственности, в том числе ее несоблюдение в части, либо в полном объеме

Такую важную работу лучше доверить опытному юристу.

Определение и классификация

Текущее законодательство достаточно полно описывает различные аспекты договора подряда, чему посвящена г. 37 ГК РФ. Именно ею определяются правоотношения между сторонами, а также некоторые моменты оформления.

«К особенностям арбитражных споров по договору подряда следует отнести их сложность, поскольку множество технических аспектов, требований и иных нюансов исключают быстрое принятие объективного решения в рамках правового поля».

Существует 3 критерия для классификации потенциальных споров по подрядному договору:

• существенные условия, нарушение обязанностей, либо ущемление прав одной из сторон;
• императивные нормы. Таковые могут не отражаться в договоре, однако их соблюдение предусмотрено действующим законодательством;
• индивидуальные нормы. Это требования, не противоречащие законодательству, выдвигаемые одной из сторон.

Спор может возникнуть не только по факту выполненного договора подряда в полном (или не полном) объеме, но и при досрочном одностороннем расторжении. «Гражданский кодекс допускает возможность прекращения договора подряда любой из сторон. При этом обращение в суд может не последовать, если заинтересованная в расторжении договора подряда сторона направляет соответствующее письменное уведомление второй стороне, которая соглашается с этим».

В юридической практике в 2015-2017 гг. в большинстве случаев присутствуют следующие основания к возникновению спора из договора подряда и строительного подряда:

• арбитражные споры о качестве выполненных работ;
• несоблюдение сроков выполнения работ;
• несоблюдение условий расчетов, как в части объема, так и в части сроков;
• выявление недостатков в гарантийный срок, даже если таковой не предусмотрен договором (императивная норма, ст. 724 ГК РФ);
• взыскание «гарантийного удержания» и связанные с ним споры.
• взыскание заказчиками не обоснованного обогащения по гос. контрактам.  
• иные основания, предусмотренные законодательством.

«К иным основаниям следует отнести не только признание договора подряда не действительным, но и не заключенным. В частности, при отсутствии определения сроков работ договор следует считать не заключенным».

В случае возникновения абсолютного понимания недобросовестности контрагента лучше всего не доводить ситуацию до стадии досудебного и судебного производства. Оптимальнее будет расторгнуть проблемный договор при потенциально опасных обстоятельствах, воспользовавшись своим законным правом.

Основания для одностороннего прекращения договора

ГК РФ, предусматривает следующие основания:

• п. 5 ст. 709 позволяет отказаться от подряда, если выявлена необходимость в проведении оплачиваемых работ, ранее не входящих в предмет договора. К примеру, это может быть необходимость в выравнивании основания при изначально оговоренном настиле напольного покрытия;
• пп. 2, 3 ст. 715 определяет возможность одностороннего отказа заказчика в случае, если исполнитель не приступает к работам, осуществляет их медленно (что исключает своевременное их завершение в оговоренный срок), либо же не устраняет выявленные недостатки работ в отведенный срок;
• п. 4 ст. 723 дает заказчику исключительное право отказа от договора, если работы выполнены с недостаточным качеством, выявленные недостатки не устранены, устранены частично, либо не устранимы в принципе;
• п. 3 ст. 716 позволяет исполнителю отказаться от договора, если переданные материалы, оборудование и прочие вещи не допускают качественного выполнения работы, представляют опасность для заказчика или конечного потребителя. Также возможен отказ в случае получения некачественной техдокументации;
• п. 2 ст. 719 делает возможным отказ исполнителя, если заказчик нарушает договор в части взятых обязательств. Материалы, техдокументация, оборудование или иное не предоставлены вовремя, и вполне очевидно, что в установленный срок не будут предоставлены, что препятствует выполнению обязанностей исполнителя;
• п. 3 ст. 745 дает право исполнителю отказаться от договора, если заказчик предоставил некачественные материалы, конструкции, оборудование и отказывается производить их замену.

«Следует также сказать, что любая из сторон вправе потребовать возмещения понесенных убытков и расходов в той части, какая фактически нанесена не правомерными действиями второй стороны, которые послужили причиной для одностороннего отказа от договора подряда».

Профессиональная юридическая помощь по арбитражным спорам, вытекающим из договора подряда

Опытные специалисты нашего юридического бюро оказывают помощь в правовом урегулировании арбитражных споров по договорам подряда. Предоставляемые юридические услуги касаются не только досудебного разрешения спора, но и представительства в арбитражном суде. Адвокаты бюро ведут юридическое сопровождение подряда, что позволяет минимизировать возможные риски, связанные с несоблюдением условий договора подряда.