Взыскание неустойки с застройщика по дду

Нарушение условий договора может быть разным: это может быть не только неполное, но и запоздалое исполнений артикулированных в документации условий. В таком случае застройщик обязан возместить все убытки, которые понес дольщик. На первый взгляд все кажется достаточно прозрачным, однако в действительности чуть ли не подавляющее большинство компаний пытается уйти от ответственности.

Распространенные ситуации, в которых застройщик обязан выплатить убытки:

• Была задержана сдача жилья в эксплуатацию (опоздание). Однако получить компенсацию можно лишь в том случае, если передача жилья в пользование была задержана именно по вине застройщика.
• Во время строительства были допущены ошибки, которые не были выявлены и уточнены застройщиком; в таком случае он обязан компенсировать все убытки, связанные с исправлением ситуации.

Досудебное взыскание неустойки с застройщика

Первый шаг — попытка досудебного решения ситуации. В таком случае пострадавший дольщик направляет в строительную компанию требования в письменном в виде. В документе указывается размер неустойки вкупе и четко описываются основания, ввиду которых фирма должна выплатить компенсацию. Согласно существующим нормам, застройщик обязан отреагировать в течение месяца с момента обращения. Однако в большинстве случаев компания никак не реагирует.

Судебное взыскание неустойки с застройщика

Для того, чтобы получить взыскание неустойки по ДДУ с застройщика, нужно обратиться в районный либо городской суд. Важный нюанс: отнюдь не обязательно ожидать ответа от компании в течение всех тридцати отведенных нормой календарных дней. Иск можно подавать уже спустя десять дней с момента получения компанией требования.

При обращении к судебной инстанции важно произвести несколько действий (именно в указанной последовательности):

• Оценка размера неустойки и убытков, которые вы понесли в результате несоблюдения компанией условий.
• Составление иска, где должны быть четко указаны основания к взысканию в соответствии с ДДУ; указывается и размер компенсации.
• Присутствие на суде.
• Получение исполнительного листа, после того, как решение будет вынесено.
• Взыскание средств посредством обращения к судебным приставам.

Еще один важный нюанс: для того, чтобы обратиться в суд, у вас есть три года. После того, как этот срок истечет, получение какой-либо компенсации станет невозможным.

Адвокат по взысканию неустойки с застройщика в Краснодаре

Поскольку подавляющее большинство застройщиков стремятся уйти от ответственности, самостоятельное законное взыскание неустойки по ДДУ в Краснодаре становится затруднительным. Обычно строительные фирмы «виляют» — отправляют разрешение на перевод здания в режим эксплуатации, рассылают соответствующее уведомление, однако по приходу последних их уведомляют о том, что постройка еще не была введена в эксплуатацию. Когда дело доходит до суда, компания предоставляет акт передачи здания в эксплуатацию и подтверждает рассылку уведомлений. От того выиграть подобное дело можно лишь с привлечением компетентных специалистов. Последнее и является нашим предложением.